Hyvin hoidettu tiilikatto kestää vuosikymmeniä, jos tiili on laadukasta ja kattoa huolletaan säännöllisesti. Laiminlyöty tiilikatto haurastuu ennenaikaisesti kosteuden ja pakkasen yhteisvaikutuksesta ja voi vaatia osittaisen tai täydellisen uusimisen paljon ennen aikojaan. Ero syntyy säännöllisestä huollosta joka ei vaadi suuria toimenpiteitä kerralla vaan oikea-aikaista reagointia pieniin merkkeihin.
Mitä tiilikaton huolto käytännössä tarkoittaa?
Tiilikaton huolto koostuu kolmesta toistuvasta toimenpiteestä jotka tehdään eri rytmeillä.
Silmämääräinen tarkastus tehdään kerran tai kahdesti vuodessa. Katsotaan onko katolla kasvustoa, näkyykö haljenneita tai siirtyneitä tiiliä ja ovatko harjasaumat ehjät.
Tiilikaton puhdistus tehdään 3-5 vuoden välein kun kasvustoa alkaa näkyä tai tiilten väri on muuttunut tummemmaksi ja epätasaisemmaksi. Puhdistus on edullisin tapa pidentää katon käyttöikää ennen kuin suurempia toimenpiteitä tarvitaan.
Pinnoitus tai maalaus tehdään 10-20 vuoden välein tiilten iän ja kunnon mukaan. Pinnoitus suojaa tiiltä kosteudelta ja hidastaa kasvuston uudelleenkasvua merkittävästi.
Miksi tiilikatto tarvitsee erityistä huomiota
Tiilikatto eroaa peltikatosta huollon kannalta merkittävällä tavalla. Tiilen pintarakenne on huokoinen ja imee kosteutta paljon herkemmin kuin pellin sileä pinta. Kun sammale kasvaa tiilen pintaan ja saumoihin se pitää tiilen jatkuvasti kosteana.
Pakkasen vaikutuksesta tiilen sisällä oleva kosteus jäätyy ja laajenee. Toistuva jäätyminen ja sulaminen rikkoo tiilen pintarakennetta sisältä hiljalleen. Prosessi on hidas mutta väistämätön jos tiiltä ei suojata säännöllisellä pesulla ja pinnoituksella.
Harjasaumat ovat tiilikaton haavoittuvimpia kohtia. Avautunut harjasauma päästää veden suoraan harjarakenteen alle ja yläpohjaan. Tämä on yleisin yksittäinen syy tiilikaton vuotoon.
Mitä voit tarkastaa itse maasta käsin?
Katon kuntoa ei tarvitse arvioida katolta käsin joka vuosi. Maasta näkee jo paljon jos tietää mitä katsoa.
Kasvusto on selkein merkki huollon tarpeesta. Vihreä tai harmaa sammale tiilten pinnalla tai saumoissa kertoo että kosteus kerääntyy rakenteisiin. Erityisesti pohjoisrinteellä ja puiden varjostamilla alueilla sammale voi levitä nopeasti.
Tiilten väri kertoo kunnosta. Jos tiilten väri on muuttunut tummemmaksi tai epätasaisemmaksi kuin muualla katolla, kosteus on alkanut imeytyä tiilen pintarakenteeseen. Tässä vaiheessa pesu on ajankohtainen.
Halkeillut tai siirtynyt tiili näkyy yleensä jo maasta. Yksittäinen haljennut tiili on edullinen korjata, mutta huomiotta jätettynä se päästää veden aluskatteelle ja rakenteisiin.
Harjasaumat kannattaa tarkastaa silmämääräisesti. Jos saumoissa näkyy selviä halkeamia tai auki olevia kohtia korjaus on tehtävä ennen seuraavia sateita.
Räystäillä näkyvä tiilenmurska tai tiilenpalaset kertovat tiilten haurastumisesta. Tämä on merkki siitä että tiilen pintarakenne on jo alkanut kärsiä kosteuden vaikutuksesta.
Mitkä ovat tiilikaton suurimmat huollon laiminlyönnin riskit?
Tiilikaton suurin riski on tiilen haurastuminen pakkasen vaikutuksesta. Kun sammale ja kosteus pääsevät tiilen pintarakenteeseen pakkanen rikkoo tiiltä sisältä jokaisen talven aikana. Prosessi etenee hitaasti mutta on peruuttamaton. Haurastuneita tiiliä ei voi enää pelastaa vaan ne on vaihdettava.
Toinen riski on harjasaumojen avautuminen joka jätetään hoitamatta. Avautunut harjasauma ei ole vain esteettinen ongelma vaan aktiivinen vuotokohta joka kastelee yläpohjan rakenteita jokaisella sateella. Pitkään jatkunut kastuminen harjarakenteissa voi vaatia myös aluslaudoituksen korjaamista pelkän tiivisteen vaihdon lisäksi.
Kolmas riski on siirtynyt tai haljennut tiili joka jätetään korjaamatta. Yksi vaurioitunut tiili on helppo ja edullinen korjata. Sama tiili jätettynä huomiotta kastelee aluskatteen ja rakenteita kuukaudesta toiseen ja aiheuttaa vaurioita jotka ovat moninkertaisesti kalliimpia korjata.
Milloin kannattaa soittaa ammattilaiselle?
Silmämääräinen tarkastus maasta käsin on asia jonka omistaja tekee itse. Pesu, pinnoitus ja korjaukset ovat ammattilaisen työtä.
Tiilikatto on erityisen herkkä väärälle pesutekniikalle. Liian voimakas painepesu tai väärä kulma voi vaurioittaa tiilen pintarakennetta ja nopeuttaa haurastumista. Ammattilaisella on oikea kalusto ja tekniikka joka puhdistaa tiilen tehokkaasti ilman vaurioriskiä.
Pesun yhteydessä ammattilainen tarkastaa katon kunnon kokonaisuutena, tiilten kunto, harjasaumat, läpiviennit ja räystäsrakenteet. Jos pieniä vaurioita havaitaan ne voidaan usein korjata samalla käynnillä ennen kuin ne kasvavat suuriksi.
Tiilikaton huoltokalenteri
Kerran vuodessa tehtävät toimenpiteet ovat silmämääräinen tarkastus maasta käsin keväällä talven jälkeen ja rännien puhdistus syksyllä lehtien varistua.
3-5 vuoden välein tehtävä toimenpide on katon pesu kun kasvustoa alkaa näkyä tai tiilten väri on muuttunut.
10-20 vuoden välein tehtävä toimenpide on pinnoitus tai maalaus tiilten iän ja kunnon mukaan. Pinnoitus antaa tiilelle uuden suojakerroksen ja hidastaa sammaleen kasvua merkittävästi.
Tarpeen mukaan tehtäviä toimenpiteitä ovat yksittäisten tiilten vaihto, harjasaumojen tiivistys ja läpivientien korjaus, jos ongelmia havaitaan.
Yhteenveto
Tiilikaton huolto ei vaadi suuria toimenpiteitä kerralla vaan säännöllistä seurantaa ja oikea-aikaista reagointia. Kerran vuodessa tehty silmämääräinen tarkastus, pesu muutaman vuoden välein ja pinnoitus oikeaan aikaan pitävät tiilikaton hyvässä kunnossa vuosikymmeniä. Laiminlyöty huolto ei näy heti mutta pakkasen ja kosteuden yhteisvaikutus haurastuttaa tiiltä hitaasti ja väistämättä.
