Pidämme taloyhtiöiden katot, rännit, salaojat ja sadevesilinjastot kunnossa säännöllisillä tarkistuksilla sekä huolloilla Uudenmaan alueella.
Kiinteistöjen vauriot liittyvät harmittavan usein puutteelliseen kosteudenhallintaan, jolloin vesi pääsee vahingoittamaan rakenteita joko suoraan katon tai perustuksien kautta.
Sammaloitunut tai rikkoutunut katto sitoo kosteutta ja voi aiheuttaa vuotoja yläpohjaan.
Puhdistamattomat rännit ohjaavat sadeveden suoraan julkisivulle, pihaan ja sokkelille, mikä voi rapauttaa rakenteita.
Tukkeutuneet ja toimimattomat salaojat jättävät veden imeytymään talon perustuksiin.
Tarkastuskäynti kaksi kertaa vuodessa:
Kourujen (rännien) täydellinen puhdistus irtoroskasta ja lehdistä.
Varmistetaan esteetön virtaus ja tehdään tarvittavat tyhjennykset.
Vesikourujen puuttuvien tai irronneiden peltien tarkastaminen ja välitön kiinnittäminen.
Kaivojen teknisen toimivuuden ja pintojen läpikäynti.
Pumpun toiminnan ja käynnistysautomatiikan varmistaminen.
Huoltotutka ottaa kokonaisvastuun taloyhtiönne ulkoisesta kosteudenhallinnasta. Jotta järjestelmien toimivuus varmistetaan Suomen muuttuvissa sääolosuhteissa, huoltoja tarkastuskäynnit suoritetaan kaksi kertaa vuodessa (keväällä ja syksyllä).
Toimintamme perustuu vahinkojen ennaltaehkäisyyn pitkällä aikavälillä.
Säännöllisillä huolloilla ja oikeaan aikaan tehdyillä ylläpitokorjauksilla taloyhtiö voi pidentää rakenteiden käyttöikää ja siirtää suuria remontteja pitkälle tulevaisuuteen.
Täsmäpalvelut suoritetaan ja laskutetaan tarpeen mukaan (esim. vuosihuollossa tehtyjen havaintojen pohjalta).
Tavallinen kiinteistöhuolto vastaa erinomaisesti tontin arjen ylläpidosta, kuten piha-alueiden siisteydestä ja näkyvien roskien poistosta. Huoltotutka puolestaan astuu kuvaan silloin, kun tarvitaan ulkoisen kosteudenhallinnan erikoisosaamista.
Osaamisemme ei jää vain pintapuoliseen puhdistukseen, vaan otamme kokonaisvastuun katon, rännien ja salaojajärjestelmien toimivuudesta.
Me emme vain käy paikan päällä kääntymässä, vaan jokaisesta käynnistä toimitetaan kuvallinen ja digitaalinen Huoltoraportti.
Valmis dokumentti, jonka voi suoraan jakaa hallitukselle. Säästää aikaa ja vaivaa.
Selkeä tilannekuva kiinteistön kunnosta ja mahdollisista tulevista korjaustarpeista (työkalu PTSsuunnitteluun).
Todiste siitä, että yhtiön omaisuudesta pidetään huolta, mikä säilyttää asuntojen jälleenmyyntiarvon.
Patoaa hule- ja salaojavedet takaisin salaojaverkostoon, mikä aiheuttaa riskin kalliista rakenteellisista kosteusvaurioista.
Aiheuttaa veden patoutumista ja tulvimista suoraan kiinteistön julkisivua vasten.
Estää veden virtausta ja aiheuttaa tukosriskin, jonka jälkeen vesi jää tontille.
Huoltosopimus siirtää tarkistusten, huoltojen ja toimivuuden seurannan ammattilaisen harteille.
Aleksi Vainio
Huoltotutkan tarina
Aleksi Vainio teki ennen Huoltotutkan perustamista pitkän uran alan markkinajohtajan riveissä. Satoja kiinteistöjä nähdessään hän huomasi, että säännöllisillä huolloilla ja korjauksilla kiinteistölle saadaan ostettua valtavasti lisää elinaikaa, ja ennakoivalla huoltamisella vältytään suurilta remonteilta pitkässä juoksussa.
Tulemme mielellämme tutustumaan taloyhtiöönne.
