Tukossa olevat salaojat eivät johda sadevettä pois perustuksista vaan vesi jää seisomaan maaperään talon vierelle. Paine kasvaa hiljalleen ja kosteus alkaa hakeutua rakenteisiin. Ongelma on se että tukos kehittyy vuosien saatossa eikä se näy ulospäin ennen kuin vahinko on jo tapahtunut.
Mistä tietää että salaojat ovat tukossa?
Selkein merkki on vesi joka seisoo tontilla talon vierellä pitkään sateiden jälkeen vaikka maaperä olisi normaalisti hyvin vettä läpäisevää. Toinen yleinen oire on salaojakaivon korkea vedenpinta joka ei laske normaaliksi muutamassa päivässä.
Sisältä katsottuna ongelma näkyy kellarin seinissä tai lattiassa kosteuden jälkinä erityisesti syyssateiden aikaan. Homeen haju kellaritiloissa ilman näkyvää vuotoa on myös merkki siitä että kosteutta kertyy rakenteisiin jostain. Nämä merkit eivät välttämättä johdu salaojista mutta ne ovat syy tarkastaa tilanne.
Mikä salaojat tukkii?
Yleisin syy on vuosien saatossa kertynyt hiekka ja savi joka tiivistyy putkiston pohjalle ja kaventaa virtauskanavaa hitaasti. Erityisesti savimaaperässä tämä tapahtuu nopeammin kuin hiekkaisella tontilla.
Puiden juuret ovat toinen yleinen syy. Juuret hakeutuvat kosteuden lähteille ja tunkeutuvat saumakohdan kautta putkiston sisään. Kun juuri on tarpeeksi paksu, se tukkii putken kokonaan. Vanhoissa putkistoissa saumakohdat ovat erityisen herkkiä juuritunkeutumille koska tiilien välit ovat leveämmät kuin muoviputkissa.
Kolmas syy on putken painuminen. Maaperän liikkeet voivat aiheuttaa putken vajoamisen yhteen kohtaan niin että vesi jää seisomaan eikä johdu eteenpäin. Painunut kohta kerää ainesta ja muuttuu ajan myötä tukkijaksi.
Voiko tukoksen poistaa ilman kaivuutöitä?
Useimmissa tapauksissa kyllä. Salaojien huuhtelu on tehokkain tapa poistaa hiekka-, savi- ja kasvustokertymä putkistosta. Viemme paineistetun vesiputken salaojakaivosta putkeen ja huuhtelemme koko matkalta kerääntyneen aineksen liikkeelle. Irronnut materiaali poistetaan kaivosta ja virtaus palautuu normaaliksi.
Ennen huuhtelua kannattaa tehdä kuvaus joka paikantaa tukoksen sijainnin tarkasti ja kertoo onko kyseessä kertymä vai rakenteellinen vaurio kuten painuma tai juuritunkeutuma. Kertymä poistuu huuhtelulla, rakenteellinen vaurio vaatii useimmiten kaivuutöitä ja putken korjausta tai vaihtoa.
Laitetaanko kiinteistö kuntoon ennen seuraavia sateita?
Jätä katon, rännien sekä salaojien puhdistus ja huolto meidän huoleksi. Hoidamme työn tehokkaasti ja siististi puolestasi.
Milloin tukos vaatii salaojaremonttia?
Huuhtelu ei auta jos putki on painunut niin pahasti että vesi ei enää virtaa suuntaan eikä toiseen, tai jos juuritunkeutuma on repeyttänyt putken sisäpinnan. Myös tilanne jossa sama kohta tukkiutuu toistuvasti lyhyen ajan sisällä kertoo rakenteellisesta ongelmasta jonka huuhtelu vain viivästyttää mutta ei ratkaise.
Salaojaremontti on kallis toimenpide, omakotitalossa hinta on tyypillisesti 15 000-35 000 euroa. Siksi salaojien kuvaus kannattaa tehdä ennen kuin remonttipäätös syntyy. Tieto siitä missä ongelma tarkalleen sijaitsee ja kuinka laaja se on voi muuttaa tilanteen arviota merkittävästi.
Yhteenveto
Tukossa olevat salaojat kannattaa hoitaa ennen kuin kosteus ehtii rakenteisiin. Ensimmäinen askel on selvittää kuvauksen avulla mistä tukos johtuu, koska se määrää onko ratkaisu huuhtelu vai laajempi korjaus. Mitä aikaisemmin tilanne tarkastetaan sitä pienemmäksi lasku yleensä jää.
