Katon huolto tarkoittaa käytännössä kolmea asiaa eli säännöllistä pesua, tarvittaessa pinnoitusta tai maalausta sekä pienten vaurioiden korjaamista ennen kuin ne kasvavat suuriksi. Näillä toimenpiteillä hyvin hoidettu katto kestää vuosikymmeniä pidempään kuin hoitamaton, ja jokainen huoltokerta on murto-osa siitä mitä ennenaikainen kattoremontti maksaa.
Kuinka usein katto pitää huoltaa?
Huoltoväli riippuu kattotyypistä, sijainnista ja ympäristöstä. Varjoisalla tontilla jossa puut varjostavat kattoa kasvusto leviää nopeammin kuin aurinkoisella paikalla, ja pesutarve voi olla kolmen vuoden välein. Avoimella ja aurinkoisella tontilla sama katto saattaa pysyä puhtaana viisikin vuotta.
Käytännöllisin tapa arvioida huoltotarve on silmämääräinen tarkastus kerran vuodessa. Jos katolla näkyy selvästi kasvustoa, sammalta tai levää, on pesun aika. Pinnoituksen tai maalauksen tarve arvioidaan pesun jälkeen kun katon todellinen kunto näkyy ilman kasvuston peitosta.
Miten eri kattotyypit huolletaan?
Peltikatto pestään painepesurin avulla 3-5 vuoden välein. Peltikatolla erityistä huomiota kannattaa kiinnittää ruostekohtiin saumoissa ja kiinnityspisteiden ympärillä. Kun pinnoite alkaa ohentua ja ruosteen alkuja ilmestyy, pesu ja uudelleenpinnoitus pidentävät katon käyttöikää merkittävästi ilman täyttä kattoremonttia.
Tiilikatto vaatii hieman tarkempaa huomiota koska tiilen pintarakenne on huokoisempi kuin pellin. Sammale kasvaa tiilten saumoihin ja imeyttää kosteutta tiilen sisään, mikä haurastuttaa materiaalia pakkasella. Tiilikaton pesu tai puhdistus 3-5 vuoden välein ja pinnoitus 15-20 vuoden välein pitää tiilikaton hyvässä kunnossa vuosikymmeniä.
Huopakatto on herkin kolmesta yleisimmästä kattotyypistä. Se ei kestä voimakasta painepesua vaan vaatii huopakaton mekaanisen puhdistuksen. Huopakaton saumat ja läpiviennit kannattaa tarkistaa silmämääräisesti vuosittain koska pienikin vaurio näissä kohdissa voi päästää veden suoraan rakenteisiin.
Mitä voi tarkastaa itse ja missä tarvitaan ammattilainen?
Maasta käsin voi tarkastaa onko katolla näkyvää kasvustoa, ovatko harjasaumat silmämääräisesti ehjät ja roikkuuko yksikään tiili paikaltaan. Rännit kannattaa tarkistaa samalla ja puhdistaa jos niihin on kertynyt lehtiä tai kasvustoa.
Varsinainen peseminen, pinnoittaminen ja vaurioiden korjaaminen vaativat ammattilaisen kaluston ja kokemusta oikeaoppisesta sekä turvallisesta kattotyöskentelystä. Väärällä tekniikalla tehty painepesu voi vaurioittaa tiilen pintarakennetta tai irrottaa pellin pinnoitteen, jolloin huolto aiheuttaa enemmän vahinkoa kuin hyötyä.
Laitetaanko kiinteistö kuntoon ennen seuraavia sateita?
Jätä katon, rännien sekä salaojien puhdistus ja huolto meidän huoleksi. Hoidamme työn tehokkaasti ja siististi puolestasi.
Mitä tapahtuu jos katon huolto laiminlyödään?
Kasvusto kerää kosteutta ja haurastuttaa pintamateriaalia hitaasti mutta varmasti. Peltikatolla ruoste voi edetä pinnoitteen alla näkymättömissä kunnes pelti on läpiruostunut. Tiilikaton saumat löystyvät ja tiilten pintarakenne alkaa hilseillä. Huopakatolla bitumipinta haurastuu ja saumat alkavat avautua.
Kaikissa tapauksissa seurauksena on ennemmin tai myöhemmin vuoto joka kastelee yläpohjan rakenteita. Yläpohjan kosteusvaurion korjaaminen on huomattavasti kalliimpaa kuin säännöllinen huolto.
Yhteenveto
Katon huolto ei vaadi suuria toimenpiteitä kerralla vaan säännöllistä, oikea-aikaista ylläpitoa. Pesu muutaman vuoden välein, vauriokohtien korjaus heti kun ne havaitaan ja pinnoitus oikeaan aikaan riittävät pitämään katon toimintakunnossa vuosikymmeniä. Laiminlyöty huolto sen sijaan johtaa väistämättä tilanteeseen jossa pienet ongelmat ovat kasvaneet kalliiksi remonteiksi.
